시흥 하중역,  송산그린시티 송산역, 
평택LG산업단지, 평택미군기지인 창내역을 주목하라! 

부동산 업계의 미다스 손 
 
‘김태옥역세권’ - 김태옥 대표

고객 중심으로 신뢰와 실력, 정보력을 바탕으로 한 최고의 부동산 전문가 김태옥 대표! 

우리나라의 산업화 시대의 전성기였던 70,80년대에는 특별한 노하우나 전문지식이 없어도 여유자금을 가지고 부동산을 이용한 고수익을 올릴 수 있었다. 하지만 부동산 시장이 안정되고 산업화가 완성 단계에 이른 요즈음은 고도의 지식과 전문적인 분석이 아니고서는 확실한 투자처를 찾기는 어려운 때이다. 이런 이유로 정확한 정보를 가지고 분석하여 전망할 수 있는 부동산 전문 업체를 필요로 하는데 이런 고객들의 니즈를 충분히 만족시키고 있는 김태옥역세권이 현대의 대세를 이루고 있다.                

부동산 업계의 미다스 손으로 잘 알려진 김태옥 역세권. 오랜 노하우를 가진 김태옥역세권은 앞으로의 투자 전략과 쪽집게식 상담으로 투자해야 할 곳과 수용으로 투자하지 말아야 할 곳을 철저히 분석한다. 역세권 주변 상업지역을 중심으로 투자의 극대화를 이루는 데 전문가로 손꼽히는 김태옥역세권은 오프라인 상담과 블로그를 통한 온라인 상담 창구가 열려있어 대한민국 부동산 정보의 중심에서 부동산 시장을 이끌고 있다. 

대한민국 역세권단지의 모든 정보와 노하우로 고객에게 중계하고 있는 그는 공신력 있는 부동산 컨설턴트로서 역세권 토지, 명품 매물 등을 선별하여 고객들에게 제공하고 있다.  
그는 “역세권의 상업지는 용도변경이 자동으로 되는 땅이기에 주거지보다는 상업지가 투자의 가치가 있다”고 말했다. 2012년부터 시행되고 있는 역세권특별법. 정확한 기준과 철저한 계산에 의해 투자의 기준을 세우고 있는 김 대표는 빠른 정보력을 바탕으로 고급 정보들을 고객들에게 전달하기 위해 노력을 기울이고 있다. 김태옥역세권은 전국 신설 역세권 토지, 상업 예정지, 점포용 상가부지, 소액 투자 등에 대해 대한민국 최고의 정보력을 가지고 정확한 정보를 고객들에게 전달하고 있다. 

김태옥역세권에서 된다면 된다! 시흥, 송산, 평택 등에 큰 관심 보여... 
김 대표가 현재 집중하고 있는 곳은 시흥 하중역, 송산역(송산그린시티), 평택LG산업단지 (엘지신도시), 평택미군기지(창내역)등이다. 김 대표는 소사원시선의 "시흥 하중역은 물류, 여객 등 복합역사로써 2018년에 완공 예정이라 투자환금도 빠르고 또한 상업예정지땅이라 매우 매력적이라고 한다. 또 평택시의 엘지신도시(평택LG산업단지)와 창내역(평택미군기지역세권) 투자는 실제 개발할 땅이 부족한 지역이라 희소가치 또한 높아서 벌써부터 좋은위치 잡기가 너무 힘들다고 한다. 또 시흥의 매화역 또한 2022년에 완공 예정에 있으며 매화산업단지 조성 등, 큰 기대를 모으고 있는 곳들이다.

김 대표는 빠른 속도로 급성장해가고 있는 도시와 주변 환경의 대박호재가 동시 다발적으로 진행되고 있는 서해선복선전철 라인은 역세권 토지 투자에 있어서 주목할 만한 곳이라고 손을 꼽고 있다. 특히 송산역과 안중역은 복합역사라 더욱 주목을 받고 있다고. 서해안복선전철은 충남 홍성역과 경기 화성 송산역을 잇는 총연장 90.01km를 철도로 연결해 서해안 교통 수요를 분담하게 된다. 또한 서해안 철도는 경부선축에 집중된 화물의 우회수송 체계를 구축하는 국가기간철도망 사업으로 2018년까지 총 3조 8280억 원이 투입된다. 한국철도시설공단은 예산~홍성 1,2 공구에 대한 보상을 시작으로 사업이 본격화되고 있다고 한다. 남보다 발빠른 정보로 2012년초부터 이곳을 집중적으로 조명하고 있는 김태옥역세권은 투자의 요지로 이곳 화성 송산역세권 주변을 꼽으며 타 어느 지역보다도 앞으로 최고의 수익을 줄 것이라며 투자자들의 유치에 힘쓰고 있다. 

2020년 화성시 도시기본계획을 보면 화성 지역에 유동 인구가 가장 많아 현재인구 56만을 넘어서고 있는데 2020년까지 110만의 도시가 된다고 한다. 이는 병점, 동탄, 신도시까지의 유입인구를 빼고 나머지 14만명의 인구 유입이 이곳 송산그린시티와 송산역세권 주변에서 이루어진다고 한다. 특히 화성시의 경우 북쪽으로는 안산시와 수원시, 동쪽으로는 용인시, 남쪽으로는 오산시, 평택시와 접하고 있는 상황으로 사통팔달 길이 잘 뚫려 있어 접근성과 인접성이 아주 탁월하다. 또한 앞으로의 꾸준한 유입인구, 즉 송산그린시티의 국제테마파크, 요트 경기장이 들어서는 마리나리조트, 송산역 남측광장 옆에 현재 공사중인 자동차 테마파크와 자동차부품관련산업단지 등 대규모 관광 인구와 산업단지에 들어오는 정주인구, 주거단지 인구 등의 증가 호재로 땅값이 요동치고 있는 현실이다. 

국내 최고, 최대의 부동산 정보를 보유... 온, 오프라인 부동산 정보의 보고！
김태옥역세권은 2009년에 개설한 블로그로 고객들에게 부동산정보의 관리 차원에서 개설하였다. 고객들에게 부동산 정보의 변화도 보여주고 정보공유차원에서 온라인 소통 창구를 열어 많은 이들이 이곳에서 정확하고 제대로 된 정보를 제공받고 김 대표와 자유로이 소통하고 있다. 그는 "상업지 위주로 역세권 전문 부동산 블로그, 부동산 업체로 부동산산업의 컨설팅 분야의 성공신화를 이뤄냈다"고 말했다. 사실 김태옥역세권은 블로그를 통한 정보 교류와 무료 상담을 통해 크게 활성화됨으로써 블로그로 성공한 첫 사례로 손꼽히고 있다. 김 대표는 "인간적인 모습을 바탕으로 하여 이론과 실무가 겸비되어 있으며 개설 이후부터 지금까지 글도 직접 작성하고 현장 사진도 직접 찍어 올리면서 상세하고도 자세한 부분까지 직접 보고 듣고 리포트해서 생생하고 정확한 정보를 고객들에게 전달하고 있다"고 자신 있게 이야기했다. 

‘진실과 신뢰’를 좌우명으로 하고 있는 김 대표는 지금까지 오랜 시간 부동산 블로그를 운영하며 부동산업계에 몸담아 왔지만 변함없는 성실함과 진실성을 먼저 알아 본 고객들이 오랜 단골이 되었다. 김 대표는 "김태옥역세권 블로그를 방문하는 고객들이나 상담을 원하는 고객들이 자신에게 맞는 매물을 만날 수 있기를 바라고 그것으로 인해 부자가 되게끔 도와주는 역할을 하고 있는 게 무척 자랑스럽다"고 밝혔다. 고객들과 동고동락(同苦同樂)하는 그는 김태옥역세권을 운영하면서 가장 중요하게 생각하는 부분이 바로 고객과의 관계이다. 그는 “손님들하고 나도 같이 같은 곳에 투자도 하는데 이것은 바로 고객과의 오랜 신뢰와 믿음에서 비롯된 일”이라며 투명한 고객관리에 대한 자신감을 표했다. 
또한 오랜 노하우를 가진 김 대표의 비결이 뭐냐는 질문에 "수용되는 리스크를 모두 빼고 진실과 신뢰로 고객들을 대하는 게 비결"이라고 명료하게 이야기했다. 김 대표의 확고한 경영 철학은 바로 정확한 정보를 바탕으로 한 컨설팅이며 가장 중요한 것은 사람 자체라고 강조하고 있다. 김 대표는 "현재 역세권의 개발 상황을 보면 많이 개발된 상태이다. 그래서 부동산 시장의 틈새시장을 찾아서 알맞은 정보를 고객들에게 제공하기 위해 노력하고 있으며 많은 분들에게 도움이 되고 싶다"고 밝혔다. 

사회봉사와 고객 최우선의 경영 마인드를 널리 인정받다!
‘2015 특별기획 소비자선정 기업&브랜드 대상’ , 또 ‘2015 대한민국 국정감사우수 국회의원 대상 & 대한민국 창조경영 대상’ 이 12월 17일 국회 헌정 기념 대강당에서 열렸다. 고객들과의 오랜 신뢰 속에 부동산 업계의 미다스 손으로 꼽히는 김 대표는 그 공로로 2015 대한민국 창조경영 대상 수상자로 부동산 부문에 수상한 바 있다. 

또 올해에도 ‘2016 특별기획 소비자선정 기업&브랜드 대상’으로 김태옥역세권이 선정된바 있는데 역세권 명품매물을 선별해 소액투자를 성공적으로 이끈바 있다.
또한 김 대표는 2014년부터 ‘위스타트’ 봉사단체에서 정기적인 기부에도 앞장서고 있으며, 기부문화 정착과 활성화에 큰 노력을 기울이고 있다. 올 2016년에도 광화문위아자나눔장터에서 봉사하며 어려운 이들을 위한 봉사를 실천하고 있다.

김 대표는 "마지막으로 하고 싶은 일은 자서전을 내는 것과 영화 한 편까지 찍는 것“이라고 밝혔다. 이것은 김 대표의 오랜 꿈으로 바쁜 일정 가운데서도 이루고 싶은 꿈을 마음에 품고 알맞은 때에 이루고자 마음속에 다짐하고 있다. (문의 080-246-5263)